Споры по договорам аренды и найма

by


——Аренда – это возмездное владение и пользование имуществом в течение определенного срока. Условия пользования, срок аренды, а также арендная плата указываются в договоре. Объектами аренды могут быть предприятия, земля, здания, транспорт, а также другие непотребляемые вещи.

——Споры по договорам аренды и найма чаще всего возникают в отношении недвижимого имущества. В связи с этим важно разграничивать формы временного владения и пользования недвижимостью:

——— наем (для жилых помещений в объектах частного или государственного жилищного фонда);

——— аренда (для нежилых помещений).

—— Следует понимать, что нанимателем может быть только физическое лицо, в то время как арендатором – и физическое, и юридическое лицо.


Чаще всего помощь адвоката требуется при:

 


—— ■ взыскании задолженности;

—— ■ взыскании штрафов/пени/процентов;

—— ■ нарушении сроков;

—— ■ взыскании убытков/упущенной прибыли;

—— ■ расторжении сделок;

—— ■ понуждении к исполнению;

—— ■ признании сделки недействительной;

—— ■ признании договора незаключенным.


Звоните! Мы поможем!

+375 29 66 55 888

 


Проблемы, возникающие при спорах по договорам аренды и найма.

 


——Сложность отношений по договорам аренды и найма заключается в их мобильности. Это значит, что в любой момент у одной из сторон может появиться желание/ необходимость внести коррективы в договор или расторгнуть его. При этом важным условием данных действий является защита интересов другой стороны. Опытные адвокаты помогут найти решения, которые будут соответствовать Букве закона и учитывать интересы обеих сторон.

—— Серьезную проблему представляют договоры аренды и найма в отношении недостроенных объектов, а также договоры, объектом которых является не вещь, а часть вещи (например, часть изолированного помещения). Определенную сложность представляют случаи заключения соглашения с иностранным арендатором/ нанимателем. Стоит помнить, что существует еще и ряд условий, которые могут привести к признанию соглашения незаключенным или недействительным.

—— Вашим незнанием Закона могут воспользоваться мошенники или недобросовестные арендодатели/ наниматели. Чтобы этого не произошло, стоит обратиться к адвокатам еще до подписания договора.

——Договор найма или аренды можно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.

——В Гражданском кодексе предусмотрен перечень оснований для досрочного расторжения соглашения по инициативе одной из сторон. Приведем несколько примеров:

—— — арендатор/ наниматель пользуется предоставленным в аренду имуществом с нарушением условий договора;

—— — заметно ухудшается качество/ состояние имущества;

—— — арендатор/ наниматель два и более раз вносит плату за аренду/ наем имущества несвоевременно;

—— — арендодатель или арендатор/ наймодатель или наниматель отказывается произвести капитальный ремонт (при условии, что проведение ремонта является его обязанностью);

—— — арендодатель/ наймодатель не предоставил имущество в пользование или создает препятствия для пользования имуществом;

—— — в имуществе были обнаружены недостатки, которые препятствуют арендатору/ нанимателю использовать его по назначению.

——В этих случаях, а также при необходимости внести изменения в договор аренды/ найма мы рекомендуем обратиться к адвокатам.


Наши адвокаты возьмут на себя решение Вашей проблемы!

 


—— Адвокаты «Терра консалт» имеют офис в Минске и предлагают правовое сопровождение споров по договорам аренды и найма, исчерпывающие консультации, подготовку процессуальных документов, ответы на вопросы по налогообложению выручки, полученной в результате сдачи имущества в аренду/ наем. Быстро решим проблему, с учетом Ваших интересов. Позаботимся о строгом соблюдении требований законодательства как при изменении, так и при расторжении соглашений.


Мы гарантируем:

 


ЗАЩИТУ ВАШИХ ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ

Предоставим адвоката, который специализируется на теме Вашей проблемы и многократно выигрывал дела по Вашему профилю.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Мы успешно оказываем юридическую помощь более 24-х лет, профессиональный стаж наших адвокатов более 35 лет.

СТРОГОЕ СОБЛЮДЕНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Обязательное сохранение адвокатской тайны, комфортные условия для доверительной беседы с адвокатом.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД

Предложим эффективное решение любой проблемы с учетом всех нюансов сложившейся ситуации.


Наши принципы:

 


ОРИЕНТАЦИЯ НА РЕЗУЛЬТАТ!

Идем к цели любыми путями в рамках закона.
Количество выигранных споров для наших клиентов составляет 95% от общего объема обращений в наше бюро.

ДОСТУПНОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ ДЛЯ КАЖДОГО!

Устанавливаем демократичный размер гонорара за оказанную помощь.

НАДЕЖНОСТЬ!

Гарантируем тщательную экспертизу документов и материалов по делу.

ОПЕРАТИВНОСТЬ!

Сделаем все необходимое в кратчайшие сроки в любой день недели, чтобы Вы получили результат в срок.

ВОВЛЕЧЕННОСТЬ В ДЕЛО КЛИЕНТА!

Решаем Ваши проблемы как свои собственные.


Остались вопросы? Звоните!

+375 29 66 55 888

 


Вам нужен профессиональный адвокат, специализирующийся на теме Вашей проблемы?

 

Запишитесь на прием!

Адвокат

Нам доверяют